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2023—2024为什么年轻人开始提前还房贷?

发布时间:2024-06-05    来源:合肥林云永瑞科技咨询    浏览次数:97
近日,年轻人还房贷悄然兴起,为什么会出现这种现象呢?
我认为是面对收入下滑,投资受阻,增量没空间,就得优化存量。
 
媒体报道
以前有钱了都是改善生活,买房买车,钱不够贷款也要买,因为收入较好且对赚钱预期较乐观,消费者愿意加杠杆。还有的去投资生意,开店,甚至是买理财存定期进入股市。大家都认为以后收入会越来越高,每月几千几万的房贷也许过几年就不算什么了。
 
大时代
但现在这些预期都变弱甚至不存在了。收入增长放缓甚至严重下滑,投资收益减少甚至亏损严重,各种生意也不好做。
权衡利弊,当然尽量减少损失,那就想办法还房贷吧!毕竟,赚钱不容易,省钱还是有办法的。
 
收紧钱包
目前市场投资渠道受阻,投资风险走高。比如之前市场传闻投资大佬但斌基金空仓、A股跌破3000点、大批关店潮。
市场变了,2022年一季度贷款增速下降,存款增速反而变高。其实有一部分人是有钱的,并没有突然变穷。所以本来准备买房、投资的钱,转变方选择还清贷款了。
还有一个重要影响,房贷转经营贷,有套利空间。很多中介机构以“债务优化”的名义从事房贷转经营贷业务。这个数量虽然不会太大,但也会有一定的影响。
 
目前还没有数据,若大规模还贷,叠加新增贷款增长乏力,将给银行盈利预期带来重要影响。其中购房贷款更是下滑严重,而且购房贷款是长期、稳定的收入来源,在很多银行占比较高。
这几乎成了恶性循环,投资减弱、消费减弱、进一步影响生产减弱。而且如果年轻人推迟结婚,少生子,买房不积极,极有可能像日本一样进入低欲望社会,掉入中等收入陷阱。可我们还没有步入中等收入啊,就提前掉进陷阱了,可能是疫情提前并加速了这一进程。
 
中等收入陷阱
自3G时代到来,智能手机普及,世界进入移动互联时代,科技已经十多年未出现重大创新。目前新能源车是全球一个重要增长极,但行业虽增长迅速,消耗也巨大,短期市场效益并不是很好。
 
凝视深渊
你凝视深渊,深渊也在凝视你。若现行状况得不到明显转变,全球经济都将一步步滑入深渊……

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